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Mehrfamilienhaus

Mittlere Straße 30, 74357 Hohenstein

238.000 €

Mehrfamilienhaus in Mittlere Straße 30, 74357 Hohenstein
Mehrfamilienhaus in Mittlere Straße 30, 74357 Hohenstein - Bild 2
Mehrfamilienhaus in Mittlere Straße 30, 74357 Hohenstein - Bild 3
Mehrfamilienhaus in Mittlere Straße 30, 74357 Hohenstein - Bild 4
Mehrfamilienhaus in Mittlere Straße 30, 74357 Hohenstein - Bild 5
baden-wuerttemberg K 72-22 Mittlere Straße 30, 74357 Hohenstein 1
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5 Bilder
Deutschland›Baden-Württemberg›K 72-22

Mehrfamilienhaus

Mittlere Straße 30, 74357 Hohenstein

238.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
K 72-22
Adresse:
Mittlere Straße 30, 74357 Hohenstein
Wohn-/Nutzfläche:
400
Baujahr:
1593
Grundstücksgröße:
500 m²
Beschreibung:
Denkmalgeschütztes Wohngebäude aus dem Jahr 1593, ehemals als Rathaus genutzt. Der geplante Umbau zu einem Wohnhaus mit 6 Wohnungen wurde nicht realisiert. Derzeit leerstehend.
Verkehrswert:
238.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
8465
Flurstück:
113/7
Gemarkung:
Hohenstein

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von 74357 Hohenstein Blatt 8465 BV Nr. 1

Gemarkung Hohenstein, Flurstück 113/7
Gebäude- und Freifläche, Mittlere Straße 30
Größe: 500 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Denkmalgeschütztes Wohngebäude (ehemaliges Rathaus), Baujahr 1593, Wohn-/Nutzfläche ca. 400 m², verschiedene Umnutzungen, geplanter Umbau in Wohnhaus mit 6 Wohnungen wurde nicht durchgeführt, leerstehend.

Verkehrswert: 238.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 13.02.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.

Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:

Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2446077000560, Az. K 72/22 AG Vaihingen an der Enz

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Betreibender Gläubigervertreter:
RA Müller
Telefon: 08334 98580
Aktenzeichen: 18/0058-M

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Vaihingen/Enz
Versteigerungsort:
Amtsgericht Vaihingen an der Enz, Heilbronner Straße 17, 71665 Vaihingen, 0.08, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Montag, 14. Juli 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: K 72-22-vaihingen-enz.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
535 €
Grunderwerbsteuer:
11.900 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
750,67 €

(verzinster Betrag: 214.200 €)

Zuschlagsgebühr:
1.158,5 €
Gesamt Nebenkosten:
14.344,17 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Legende

Immobilie
10km Radius
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ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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